Local comercial de 85 m² – Los Gallardos  

Ubicado a tan solo 100 m de la calle principal del mercado de Los Gallardos, este local comercial es una oportunidad ideal para crear un negocio local exitoso.

Tras un próspero negocio de peluquería y estética, el nuevo propietario podrá utilizar el local para establecer una nueva empresa o expandir un negocio que, actualmente, se encuentra en casa y que se ha quedado pequeño en su entorno actual.

El acceso se realiza a través de una pasarela cubierta, con 8 escaleras en un extremo y una rampa en el otro, lo que facilita el acceso a personas con discapacidad y sillas de ruedas.

La puerta de entrada da a la sala principal, la más grande de las cinco, de 43 m², equipada con un aire acondicionado central Mitsubishi.

Con poco menos de 12 m de largo y un ancho promedio de 3,60 m, ofrece amplio espacio para varios escritorios en una oficina, expositores en un punto de venta o caballetes en un estudio de arte. Las opciones son múltiples y variadas.

Junto a la sala principal hay dos habitaciones más, que podrían usarse como oficinas o trasteros.

Las dos habitaciones restantes son un lavadero con lavabo, armarios y calentador de agua; y un baño con ducha, inodoro y lavabo. El baño tiene doble acceso (uno desde la sala principal y el otro desde una de las habitaciones más pequeñas).

Sería posible una división adicional para crear más oficinas más pequeñas, lo que aumentaría la amplitud del espacio.

También existe la posibilidad de convertir el local en un apartamento de 2 dormitorios y 1 baño. Se adjunta un plano que muestra un salón-comedor y cocina de concepto abierto, los 2 dormitorios, el baño y una terraza.

Se requiere permiso de obra, lo cual no debería ser un problema, y el coste estimado sería de unos 15.000 € para la construcción y unos 5.000 € para cubrir los trámites de obra y demás documentación.

Construida en 2008, la propiedad se ha beneficiado de normativas y especificaciones de construcción más recientes que algunas de las propiedades más antiguas de la ciudad.

Las visitas deben concertarse a través de la oficina de Next Stop Almería.

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