85 m² butikslokale – Los Gallardos  

Dette butikslokale ligger kun 100 m fra hovedgaden i byen Los Gallardos og er en ideel mulighed for at oprette en succesrig lokal virksomhed.

I forlængelse af det, der var en blomstrende frisør- og skønhedssalon, vil den nye ejer kunne bruge lokalerne til at etablere en ny virksomhed eller udvide en eksisterende hjemmebaseret virksomhed, der er vokset ud af sine nuværende rammer.

Adgangen sker via et overdækket fortov med 8 trappetrin i den ene ende og en rampe i den anden, hvilket gør adgangen lettere for handicappede og kørestolsbrugere.

Indgangsdøren åbner ind til det største af de fem rum, som er 43 m² stort og har et centralt Mitsubishi-klimaanlæg.

Med en længde på knap 12 m og en gennemsnitlig bredde på 3,60 m er der rigelig plads til flere skriveborde i et kontormiljø, udstillingsreoler i en butik eller staffelier i et kunstneratelier. Mulighederne er mange og varierede.

Uden for hovedrummet er der yderligere to tomme rum, der kan bruges som kontorer eller lagerrum.

De to resterende rum er et bryggers med vask, skabe og varmtvandsbeholder samt et badeværelse med brusebad, toilet og håndvask. Badeværelset har dobbelt adgang, den ene fra hovedrummet og den anden fra et af de mindre rum.



Det er muligt at
opdele rummet yderligere for at skabe flere mindre kontorer eller åbne det op
yderligere.

Der er også mulighed for at omdanne butikken til en lejlighed med 2 soveværelser og 1 badeværelse.

Der kræves byggetilladelse, hvilket ikke bør være et problem, og de anslåede omkostninger til dette vil være ca. 15.000 € til byggeriet og ca. 5.000 € til dækning af byggetilladelser og andet papirarbejde.

Ejendommen er opført i 2008 og har derfor nydt godt af nyere bygningsreglementer og specifikationer end nogle af de ældre ejendomme i byen.

Fremvisning skal arrangeres gennem Next Stop Almeria-kontoret.